12.6亿！14幢高层！皂李湖村拆迁安置房又有新动向！

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皂李湖村拆迁安置房又有新动向！

✎社友有话说

@殿堂级退鼓玩家：现在梁湖拆迁进度如何了？啥时候腾空

@来人呀放我出去：我一直以为老早就开建了

@殿堂级退鼓玩家：这个安置房是只给梁湖那批拆迁户的吗

☞延伸阅读

1月16日，官方发布《上虞区孝德文化小镇[2019]19号地块全过程代建开发【招标公示】》，作为皂李湖村拆迁安置房又有新的动向了！

招标内容

本项目为全过程代建开发项目，代建开发单位按照国家相关规范、程序进行全过程代建，从施工图预算审核完成后开始，负责除征地拆迁,监理服务、各类招标代理及全过程造价咨询外的所有项目建设及服务。

具体内容主要包括：负责前期手续办理，工程发包、实施及管理、保修，工程设备、材料的采购及管理，大市政配套工程实施及管理(含永久水、电力、中广有线、燃气通信、充电桩配电箱(含电表箱) 等职能单位实施项目的委托及管理)，负责组织综合验收、专项工程、竣工验收、竣工备案、办理房产证(需建设单位办理的由代建开发单位负责，需住户办理的代建开发单位配合办理)、房价备案、协助择房、办理交房、资料整理汇编移交、资产移交,确保项目达到交付标准，直至质量缺陷期、合同保修期结束。负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费等相关费用。

项目概况

项目位于孝德文化小镇，东至现状道路，南至防护绿地（规划），西靠春晖工业大道，北临萧曹运河。

2021年6月23日，上虞文旅集团以总价51635万元成功竞得该地块，成交楼面价6401元/㎡。

区位图

整个项目由南北两侧地块组成，北侧地块内7幢高层，南侧地块内7幢高层，容积率均为2.00，北侧地块建筑密度略大于南侧地块！

整盘房屋备：均价不高于14500元/平方米！

效果图

上虞区孝德文化小镇[2019]19 号地块主要建设内容为住宅(含地下室)、地块区间市政道路及相应配套工程。

住宅总建筑面积约120423平方米(地上建筑约80665平方米，地下建筑约39757平方米)，高层住宅共14幢建筑面积80-100㎡约198 套，建筑面积110-140㎡约480套；配套服务用房约2803㎡，包括物业管理用房、居家养老用房、配套用房、风井预留等；地块区间市政道路长约140米。

项目总投资约12.6亿人民币，其中建安费约47亿元。

项目周边交通便利、周边社区众多，还有优质的文旅资源。作为安置房源，无论是周边配套还是项目规划设计都还算是可圈可点。

来源：上虞公共资源交易中心、住在上虞网