瓷都这小区收停车费出问题！业主质疑不合法，费用不知去向…

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这就是江西省景德镇市长虹*域业委会副主任，拿21年的业主不清楚的情况下签个名，放在今年2023.2.22中午来说要收小区和外来车辆的费用。当时及部分几个业主以为是说业主车不收费，外来车辆收费，才签的字，物业在玩文字游戏。

▍楼主补充

我们有必要把事实真相，事情来龙去脉以及现状以文字的形式呈现出来，让业主了解，并不是他们所说的ef区少数人因为不想交钱就闹事，而是业委会于2021年在ef区让业主签字表决同意还是反对中：

1、1700多户只有900户投票了，里面只有一半多一点点的人签字同意。800多户业主未参与。

2、参与的很多业主签字的文件抬头模糊不清，未提到现在执行的方案。

3、民法典中明确规定了 是需要2／3表决通过，前提是业主知道的这件事，均未达到。

因此表决是无效的，业委会无权改变现在ef区不收费的现状。

所有的前提是 ：法律明文规定小区内的停车位属于所有业主，物业不能收，ABCD区当时没有业主委员会，一直物业收取费用，收了10年的费用，费用明细和盈余不知去向，从未公示。业委会出示了他们2021年停车费的开支明细，大家可以仔细阅读。后来有了业主委员会，依据法律老区可以通过表决，改变现在是否收费和之前物业制定收费标准。

业委会一直以来表明现在停车收费为了增加收费，目的用于改善小区环境和设施。我们非常赞同，但是他们出示的2021年收费支出，让我们知晓的业主感到失望。且未有任何公示和账目表示我们业主自己交的费用用在改善上。因此，我们抵制此次业主委员会在ef区启动收费，业委会必须通知到所有业主包括老区，因为业委会说了所有的区都是一个小区且只有一个业委会，必须要让所有业主参与。

业委会代表所有业主的意愿，必须通知到所有业主后再进行关于停车收费此项议题的表决，根据合规合法的流程，业主都知晓的前提下表决是否执行停车收费、收费标准和未来收费明细、开支以及使用情况公示。这样才能真真正正地为业主好，向共同改善小区环境的方向走。