近日，官方发布了浙江宇康工程管理咨询有限公司关于绍兴市上虞舜会城镇建设开发有限公司百官街道“仓里”文创园工业建筑改造转型规划方案采购项目的竞争性磋商公告，意味着“仓里”文创园将进行规划方案采购招标，具体来看看：
项目基本情况
项目编号：YK2024588
项目名称：百官街道“仓里”文创园工业建筑改造转型规划方案采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：450000
最高限价（元）：/
采购需求：
标项名称：百官街道“仓里”文创园工业建筑改造转型规划方案采购项目
数量：1
预算金额（元）：450000
单位：项
简要规格描述：详见“第三部分 采购需求”
备注：
合同履约期限：标项 1，自合同签订之日起至合同履行完毕。
本项目（否）接受联合体投标。
采购内容及要求
一、项目概况
本项目位于绍兴市上虞区百官街道，主要是面粉厂及周边地块的工业更新发展规划和“仓里”文创园工业建筑改造转型方案研究。上位规划提出通过区域整体更新与城市文脉保留，打造集城市文化型商业、社区服务、品质住区等于一体的青年中产社区，并重点塑造以文化创意为主导功能，融合休闲体验、创意时尚、都市生活的工业更新创意街区；现阶段需要对工业更新转型地块的用地功能布局、保留建筑功能业态、保留建筑改造方案等做进一步深入研究，特制定本次工作。
二、设计范围
整体设计研究范围东至藕舫路，西至百崧河，南至人民大道，北至迎宾大道，整体面积27.7公顷（415.5亩）；核心保留建筑更新改造设计范围位于面粉厂地块，建筑规模约2.5万㎡，其中保留建筑约2万㎡，拆除新建建筑约5000㎡。
服务内容及要求
包括但不限于以下内容：
1、现状评估：
（1）建筑质量和风貌勘测评估：勘查设计范围内现状建筑质量及风貌特征，评估梳理保留建筑的位置范围、面积规模等；
（2）区域发展规划评估：注重用地布局协调性，外部空间的系统性；对城市功能、公共服务设施、道路交通、生态环境、慢行系统、公共开放空间、基础设施等方面进行评估，着力梳理适合地块的发展需求和配套要求。
2、功能策划：
（1）充分研究区域现有功能业态发展情况，结合城市发展导向、社区中心配建要求、工业文化资源、基地自身优势提出地块合理的功能发展目标和功能愿景；
（2）结合案例对标和十五分钟生活圈配套明细，深化研究业态内容和规模配比，对建筑内部功能落实、多元混合业态提出实际指导。
3、建筑更新设计方案
（1）整体建筑概念设计：包括建筑空间、立面、功能的改造设计方案，业态分层布局方案、交通动线组织、停车方案等必要的技术内容；
（2）景观概念设计：与建筑相协调的外部环境设计，包括绿化、水体、广场等景观元素；
（3）重点空间室内场景概念设计。
4、资金平衡测算：
（1）依托周边住宅开发，平衡工业改造街区的总体投资，结合开发可行性和运营需求，布局一批具有创新性、吸引力、潮流范的商业和文化业态，形成项目清单，明确近期实施规模、实施时序、实施主体、运营机制和资金投资等内容。
（2）明确主体单位，明确资金筹措方案，明确街道招商计划和支持扶持政策措施。
四、其他要求
1、中标人对采购人提供的资料承担保密义务，不得泄露本项目有关资料及成果，否则造成的一切后果由中标人承担。
2、中标人需配合好采购人做好相关规划安排，并在规定的时间内提交成果，如因采购人未及时提供相关规划资料的，规划成果递交时间可以和采购人协商顺延。
3、中标人应听取采购人意见，做好相关规划工作，规划设计方案需经采购人确认后才可进入下一阶段，对采购人提出的合理修改意见，需做出相应修改并完善。
五、服务团队要求
1、中标人应由承诺的项目管理组完成本项目工作，中标人应确保其委派的项目负责人和专业负责人在本合同期间持续稳定地在该项目管理组工作；同时在本合同执行过程中，中标人应按采购人要求的时间派项目咨询人员到场或参会。
2、项目组成人员应具有与本项目相关领域丰富的工作经验。项目团队专业配置齐全、合理、架构清晰。
3、在项目实施期间，确保项目组人员的稳定性，未经采购单位书面同意，不得更换项目组人员。
六、成果要求
符合城市更新规划和建筑概念设计编制要求的相关内容，为下步项目建设实施方案提供规划依据、方案引导，为招商对标提供管理依据。包括规划文本、图纸和附件，并提供介绍方案的简稿，演示光盘2套。
七、项目服务期限
在这区块内有一村庄和一小区，五村村和东锦苑，规划拆除5000平方米，预计这个村庄不会拆除，还有一个城东的标志性建筑城东教堂和爱德夕阳院。
这里将保留建筑更新面粉厂，其余或许将会拆除。
面粉厂用地为B2+B3,为商务金融娱乐康体用地
规划为活力社区范围内。
来源：浙江政府采购网、上虞诚讯
原标题：“仓里”文创园规划方案采购招标！
浙公网安备 33010802009776号
